Cabinet Saloux Immobilier : PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ... COMBIEN COÛTE LA RÉNOVATION DE VOTRE LOGEMENT - Page 2 | Cabinet Saloux Immobilier immobilier billiers , immobilier muzillac , immobilier damgan , immobilier ambon , immobilier arzal , immobilier noyal muzillac immobilier muzillac, ambon, damgan, peaule, noyal-muzillac, arzal - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Fonds de commerce, Longère, Maison, Maison de village, Manoir, Parking / box, Terrain, - muzillac, ambon, damgan, peaule, noyal-muzillac, arzal - Agence Saloux immobilier, achat, vente et location de biens immobilier sur Muzillac et les environs.

Actualités

PLOMBERIE, ÉLECTRICITÉ...
COMBIEN COÛTE LA RÉNOVATION DE VOTRE LOGEMENT

 

Plomberie, électricité... Combien coûte la rénovation de votre logement

Chris Ryan / Getty Images


 

Selon le type de bien et l’ampleur des travaux, une multitude de paramètres sont à considérer avant de se lancer.


Pour le psychiatre français Alberto Eiguer, “le logement est considéré comme une troisième peau, après la peau biologique et le vêtement” (1). D’où l’importance de procéder régulièrement à des “travaux de rénovation”, expression qui couvre un large spectre de prestations avec des priorités différentes selon les générations.

En témoignent les résultats de l’enquête Yougov pour PAP : “Pour les plus jeunes, l’esthétique et la personnalisation du logement arrivent en tête des préoccupations (49% des 18-24 ans) ; les 25-34 ans déjà installés sont surtout demandeurs de solutions connectées (volets et éclairage automatiques, contrôle à distance…) et, dès qu’ils ont des enfants, ce sont les projets d’extension ou de réaménagement qui sont cités le plus volontiers (47% des 35-44 ans) ; quant aux seniors, ils privilégient les travaux de rénovation énergétique (61%) avant le maintien à domicile (47%).”

 

Une bonne estimation du coût exige une vision d’ensemble et de la rigueur pour ne rien omettre : taille et état du bien, type de matériaux, main d’oeuvre, tout compte. “Le coût des travaux au mètre carré est plus élevé pour un studio que pour un quatre pièces ; quant au prix d’un interrupteur électrique ou d’une peinture, il varie du simple au quintuple selon la marque et le niveau de finition”, prévient David Bon, fondateur d’Architecteo.com, site référent dans l’accompagnement et la mise en relation entre particuliers et professionnels de la rénovation.

Aussi conseille-t-il de solliciter “au moins trois entreprises générales, regroupant tous les corps de métier, pour espérer obtenir deux devis assez proches” et choisir le bon prestataire au bon prix. On conseille également, par prudence, de toujours prévoir “une rallonge de 10% en budget et en temps” pour gérer les impondérables. La précaution d’usage vaut pour l’adepte du DIY (Do It Yourself), un pari risqué car “chaque métier est aujourd’hui très spécialisé, notamment dans les secteurs de l’électrique et du chauffage”. Gare aussi au respect des normes, au prix de la location d’outils, aux accidents…

 

Les conditions de prêt varient selon l’établissement (banque ou organisme de crédit). Ainsi, pour l’emprunt de 10.000 euros sur 36 mois, La Banque postale pratique un TAEG (taux annuel effectif global) fixe de 2,49% dans le cadre de la formule Prêt personnel travaux, soit un montant total dû de 10.383 euros. Chiffres qui, chez Cofidis, montent à 6,47% et à 11.013 euros. Faites jouer la concurrence et pensez à recourir aux aides à la rénovation énergétique en fonction de votre projet.


Coût moyen au mètre carré d’une rénovation*


Exemple de prix pour la rénovation complète (2) d’un appartement de 40 m2*


Exemple de prix pour la rénovation complète (2) d’un appartement de 60 m2*

 


Exemple de prix pour la rénovation complète (2) d’une maison de 90 m2*

* Estimations de coûts pour un chantier en région parisienne fournies par le site Architecteo.com

(1) Votre maison vous révèle : comment être bien chez soi (Michel Lafon, 2013). (2) Estimations fournies par Architecteo.com, les tarifs pouvant varier de 15% selon les villes. (3) Dépose, évacuation des déchets, pose de nouveaux rails, d’isolant 14 centimètres, de Placo, de bande à joint, ponçage et peinture trois couches. Pour un simple rafraîchissement avec peinture trois couches, compter entre 600 et 1.500 euros pour un appartement de 40 mètres carrés, par exemple.


Article extrait du Site Capital..fr (www.capital.fr/immobilier/travaux-de-renovation-nos-conseils-pour-bien-negocier-un-devis-1240880)