Saloux Immobilier : Maison A vendre 56190 Lauzach - 6 pièces - 137 m² | Saloux Immobilier Maisons Maisons muzillac , Maisons Maisons damgan , Maisons Maisons lauzach , Maisons Maisons peaule , Maisons Maisons nivillac , Maisons Maisons beganne A 15 min de Vannes, 10 min de la plage, 5 min des commerces Dans un écrin de verdure, Maison de 137m² : Rdc : entrée, salon/ salle à manger, cuisine aménagée, véranda, salle d'eau avec WC, chambre, cuisine d'été, WC. Etage : dégagement, 4 chambres dont une indépendante, salle de bains, WC, grenier adjacent. Grenier aménageable, 2 garages, cave, cabanon de jardin et piscine ! Le tout sur 2500m² de terrain paysagé ! Pour les amoureux de la nature ! -

LAUZACH - Maison de 137m² sur parc de 2500m² avec piscine.

  • Référence : 5960MD
  • Type : Maison
  • Ville : Lauzach
  • Pièces : 6
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 137 m²
  • Surface terrain : 2500 m²
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329 175 € **

A 15 min de Vannes, 10 min de la plage, 5 min des commerces Dans un écrin de verdure, Maison de 137m² : Rdc : entrée, salon/ salle à manger, cuisine aménagée, véranda, salle d'eau avec WC, chambre, cuisine d'été, WC. Etage : dégagement, 4 chambres dont une indépendante, salle de bains, WC, grenier adjacent. Grenier aménageable, 2 garages, cave, cabanon de jardin et piscine ! Le tout sur 2500m² de terrain paysagé ! Pour les amoureux de la nature !

** 329 175 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    DEGAGEE SUR JARDIN
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Distance Mer
    12 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    329175 EUR
  • Prix hors honoraires
    315000 EUR
  • Prix au m2
    2299.27 EUR
  • Taxe Foncière
    655 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS RDC ETAGE PERSIENNE
    FOSSE SEPTIQUE REFAITE EN 2019

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    2500 m2
  • Surface Véranda
    19 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    5960MD
  • N° Mandat
    5960
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34.4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   6,88   N       
    SDE + WC   2,85   N      FENETRE 
    Salon-salle à manger   35   S      POELE A BOIS 
    Cuisine   11   E      OUVERTE SUR VERANDA 
    Véranda      SE      19M² 
    Dégagement placards   5         BALLON EAU CHAUDE 
    Chambre 1   8   N      PLACARDS 
    Buanderie      O      CARRELEE ISOLEE 14,25 
    Cuisine d'été   9   S      VELUX avec placard et salle d'eau -non déclaré 
 1   Dégagement   3          
    Chambre 2   9,31   S       
    Salle de bains   8   E      BAIGNOIRE 2 VASQUES +BIDET 
    Chambre 3   13,65   S       
    Chambre 4   11   NO      VELUX + FENETRE VOLETS PERSIENNES 
    Grenier   2,12         ADJACENT AVEC TRAPPE ACCES GRENIER 
    W.C.   1          
    Chambre 5   10   N      au-dessus du garage 
 0   Cave            TOIT NEUF 
    Piscine            BETON AVEC MARGELLES 
    Terrasse            PLEIN SUD ACCES DU SEJOUR 
    Cabanon            EN BOIS-DALLE BETON 
    Cabanon            POUR BOIS 
 0   Garage            16.50 DALLE BETON 
 0   W.C.   1,20          
 2   Grenier            aménageable 18 m² 

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Centre - Maison

Ref :5970MD

621 000 € dont 3.5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante