Cabinet Saloux Immobilier : Maison A vendre 56130 Nivillac - 5 pièces - 120 m² | Cabinet Saloux Immobilier Maisons A vendre Maisons muzillac , Maisons A vendre Maisons ambon , Maisons A vendre Maisons damgan , Maisons A vendre Maisons billiers , Maisons A vendre Maisons peaule , Maisons A vendre Maisons noyal muzillac Vous êtes à la recherche de calme, de tranquillité dans un environnement nature, cette maison est faite pour vous. Cette maison située dans un cadre exceptionnel et boisé sur la commune de Nivillac, à moins de 1 km de la vilaine, niché au coeur dans un joli bois de 2 hectares nécessitant aucun entretien. D'une surface d'environ 120 m2, elle se compose au rdc d'une spacieuse pièce de vie avec une magnifique cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage une jolie mezzanine, un couloir avec placards desservant 3 chambres (dont une a terminer), Pour compléter cette maison, 4 garages dont 3 attenants à la maison et un cabanon. Aucun vis à vis. Située à 10 min de La Roche Bernard. Contactez votre conseiller SALOUX IMMOBILIER : Yanick CHATELAIN, Tél. : 07.82.16.71.53, E-mail : yanick.chatelain@gmail.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822 209 557 -

CADRE EXCEPTIONNEL AU COEUR DE LA NATURE

  • Référence : 60YC3
  • Type : Maison
  • Pièces : 5
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 120 m²
  • Surface terrain : 20872 m²
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241 500 € **

Vous êtes à la recherche de calme, de tranquillité dans un environnement nature, cette maison est faite pour vous. Cette maison située dans un cadre exceptionnel et boisé sur la commune de Nivillac, à moins de 1 km de la vilaine, niché au coeur dans un joli bois de 2 hectares nécessitant aucun entretien. D'une surface d'environ 120 m2, elle se compose au rdc d'une spacieuse pièce de vie avec une magnifique cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage une jolie mezzanine, un couloir avec placards desservant 3 chambres (dont une a terminer), Pour compléter cette maison, 4 garages dont 3 attenants à la maison et un cabanon. Aucun vis à vis. Située à 10 min de La Roche Bernard. Contactez votre conseiller SALOUX IMMOBILIER : Yanick CHATELAIN, Tél. : 07.82.16.71.53, E-mail : yanick.chatelain@gmail.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822 209 557

** 241 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Taxe Foncière
    825 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    42.67 m2
  • Surface terrain
    20872 m2
  • Loi Carrez
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Aérien, Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    4

Mandat

  • Référence Affaire
    60YC3
  • N° Mandat
    60YC23
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an

Visites

  • Bien occupé
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   10,53          
 0   Salon   32,14          
 0   Cuisine    6,77          
 0   Chambre 1   10,61          
 0   Pièce   4,82          
 0   Salle de bains   4,16          
 0   W.C.   1,86          
 1   Mezzanine   11,22          
 1   Couloir   3,06         PLACARD 
 1   Chambre 2   10,30          
 1   Chambre 3   13,08          
 1   Chambre 4   13,78          
 0   Garage   25,76          
 0   Garage   27          
 0   Garage   15,65         GRENIER 
 EXT   Dépendance             
 EXT   Garage             

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante