Cabinet Saloux Immobilier : Maison A vendre 56350 Beganne - 6 pièces - 212 m² | Cabinet Saloux Immobilier Maisons A vendre Maisons muzillac , Maisons A vendre Maisons peaule , Maisons A vendre Maisons damgan , Maisons A vendre Maisons billiers , Maisons A vendre Maisons noyal muzillac , Maisons A vendre Maisons ambon Entièrement restaurée avec goût, Longère spacieuse et lumineuse comprenant 4 chambres dont une de plain-pied, une vaste mezzanine transformable, salon, salle à manger avec son jardin d'hiver Le tout sur un terrain de près de 6000 m2 avec possibilité de louer une parcelle attenante de près de 7000 m2. IDEAL SI VOUS SOUHAITEZ AVOIR VOTRE CHEVAL PRES DE VOUS, ou AMOUREUX DE CALME ET DE NATURE. -

BEGANNE - LONGERE T6

  • Référence : 5763LP
  • Type : Maison
  • Ville : Beganne
  • Pièces : 6
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 212 m²
  • Surface terrain : 5979 m²
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450 225 € **

Entièrement restaurée avec goût, Longère spacieuse et lumineuse comprenant 4 chambres dont une de plain-pied, une vaste mezzanine transformable, salon, salle à manger avec son jardin d'hiver Le tout sur un terrain de près de 6000 m2 avec possibilité de louer une parcelle attenante de près de 7000 m2. IDEAL SI VOUS SOUHAITEZ AVOIR VOTRE CHEVAL PRES DE VOUS, ou AMOUREUX DE CALME ET DE NATURE.

** 450 225 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    BEGANNE
  • Code postal
    56350
  • Pays
    France
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    16 Km
  • Distance Commerces
    1.6 km
  • Distance Mer
    28 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    450225 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    Chaudiere électrique 2008 environ, au sol EAU, radiateur cc à l'étage
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Aspiration centralisée

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1895
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    TRES BON
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    Descente d'eaux pluviales encastrées dans les murs de façade
    Eclairage des arbres, extérieur par electricite enterrée
    Possibilité d'avoir le terrain ou il y a le cheval, soit 7000 m2 environ pour environ 150 e a l année en location.

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface terrain
    5979 m2

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Zonage
    Autre

Mandat

  • Référence Affaire
    5763LP
  • N° Mandat
    5763
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Commentaires

  • Observations
    Restauration de goûts,
    Un environnement privilégié.
    UN VERITABLE COUP DE COEUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,37          
 0   Salon   36         Cheminée à foyer ouvert 
 0   Cuisine aménagée et équipée   17,52          
 0   Dégagement   7,13          
 0   Dégagement   3,81          
 0   Buanderie   3,65          
 0   Chambre   11,03         Avec salle d'eau - 
 0   Jardin d'hiver   22,40          
 0   Salle à manger   48          
 0   W.C.   0,93          
 1   Mezzanine   23,85         Au sol : 35 m2 
 1   W.C.   1,40         Au sol : 3.60 m2 
 1   Salle de bains   2,72         Au sol : 5.5 m2 
 1   Chambre   9,41         Au sol : 15.20 m2 
 1   Chambre   11,35         Au sol : 17.80 m2 
 1   Dégagement   6,90          
    Terrasse             
    Dépendance             

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante