Saloux Immobilier : Maison A vendre 56190 Lauzach - 8 pièces - 256 m² | Saloux Immobilier Maisons A vendre Maisons muzillac , Maisons A vendre Maisons damgan , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons lauzach , Maisons A vendre Maisons peaule , Maisons A vendre Maisons beganne 10 min de la mer, 15 min de Vannes, 500m du bourg. Magnifique maison de 256m² comprenant au Rdc : entrée avec placard, WC, grande pièce de vie (salon+ cuisine) de 75 m² donnant sur terrasse exposée sud sans-vis-à-vis, arrière cuisine, couloir, 2 chambres, un grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC. A l'étage : palier, bureau, une salle de billard, 3 chambres dont deux ayant chacune leur salle d'eau + WC privative et une belle terrasse sud pour l'une d'elle. Garage double, dépendance de 50m² faisant office de garage pour camping car ou bateau, carport, préau, cave, cabanon de jardin . Le tout sur un beau jardin paysagé au calme. Rare sur le secteur !! Idéal grande famille ! -

LAUZACH - MAISON T8 de 2009 sur 1865 m² de terrain avec dépendances

  • Référence : 5970MD
  • Type : Maison
  • Ville : Lauzach
  • Secteur : Centre
  • Pièces : 8
  • Chambres : 5
  • Surface habitable : 256 m²
  • Surface terrain : 1865 m²
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621 000 € **

10 min de la mer, 15 min de Vannes, 500m du bourg. Magnifique maison de 256m² comprenant au Rdc : entrée avec placard, WC, grande pièce de vie (salon+ cuisine) de 75 m² donnant sur terrasse exposée sud sans-vis-à-vis, arrière cuisine, couloir, 2 chambres, un grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, WC. A l'étage : palier, bureau, une salle de billard, 3 chambres dont deux ayant chacune leur salle d'eau + WC privative et une belle terrasse sud pour l'une d'elle. Garage double, dépendance de 50m² faisant office de garage pour camping car ou bateau, carport, préau, cave, cabanon de jardin . Le tout sur un beau jardin paysagé au calme. Rare sur le secteur !! Idéal grande famille !

** 621 000 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    sans vis-à-vis
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    621000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Commentaire Chauffage
    pompe air/eau sur 380 non 220
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    256 m2
  • Surface séjour
    61 m2
  • Surface terrain
    1865 m2
  • Surface Garage
    83.72 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé
  • ADSL possible
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    5970MD
  • N° Mandat
    5970
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    63 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée Placards   5,33          
    Séjour - Salle à manger   61         baie sur terrasse - poele 
    Cuisine ouverte   13,70         baie sur terrasse 
    Arrière cuisine   5,64          
    W.C.   1,28         lave-mains+miroir 
    Couloir   3,35          
    Chambre 1   12,52         baie sur terrasse 
    Chambre 2   11,40         baie sur terrasse 
    Dressing   9,85         meublée : étagère penderie 
    Salle de bains + Douche   12,57         2 meubles 2 vasques + 2 miroirs 
    W.C.   1,58         porte galandage 
 1   Palier   5,67          
    Chambre 3   18         velux 
    Bureau   7,05         velux 
    Chambre 4   25         gd dressing miroir+placard - baie sur terrasse privée 10.50m² 
    SDE + WC   5,85         privative chbre 4 
    Salle de billard   23,50         trappe grenier- fenêtre 
    Chambre 5   27,68         gd dressing miroir velux+fenêtre 
    SDE + WC   5,12         privative chbre 5 
    Garage double            33.72 m²- portes manuelles, accès jardin porte+fenêtre 
    Car-Port            35m² 
    Cave            enterrée dans jardin 
    Garage            annexe 50m²-porte bateau ou camping car+grenier 
    Préau            15m² 
    Cabanon             

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- Maison

Ref :5960MD

329 175 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante