Vente maison 158 m², Muzillac 56190Morbihan
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Référence 6570MB

VENTE MAISON T7 MUZILLAC - 1KM DES COMMERCES,
Muzillac 56190

2 Salle de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
158 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€399 288 **
€399 288 honoraires inclus €381 000 hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Découvrez cette superbe maison traditionnelle de 2001, située dans un secteur calme et résidentiel, qui allie confort, espace et efficacité énergétique.

D'une superficie de 155 m², cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose de 5 chambres + un bureau ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant directement accès à une véranda. Cet espace convivial est complété par une cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle.
L'entrée séparée est équipée d'un grand placard tandis qu'un cellier et un garage complètent les espaces pratiques de cette maison.
Le tout est implanté sur un terrain clos et aménagé de 426 m², agrémenté d'allées enrobées, d'une terrasse avec store banne, et d'un abri de jardin.

Entièrement pensée pour la vie de plain-pied, cette maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite.
Avec son excellent classement énergétique, elle vous garantit une consommation maîtrisée et un confort optimal en toutes saisons.
Cette propriété est une opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €399 288 honoraires inclus | €381 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000€ et 2750€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399288 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1543 EUR
  • Coût Energie
    95 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface terrain
    426 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6570MB
  • Forme Mandat
    Vente
  • N° Mandat
    6570MB

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/01/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saloux Immobilier

BOURDAIS Mathilde
BOURDAIS Mathilde
Négociateur
Saloux Immobilier (Agences R\u00e9unies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante