Référence 6777GJ

VENTE MAISON T5 - SURZUR,
Surzur 56450

5 pièce(s)

4 chambre(s)

104 m²

Classe énergie

Emission GES

€477 699 **

€477 699 honoraires inclus €458 005 hors honoraires Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Maison contemporaine de 2020, à deux pas des commerces et du quotidien.

On s'y sent bien dès l'entrée, avec une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest et une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments simples en famille ou entre amis. La chambre de plain-pied avec sa salle d'eau et son accès terrasse apporte un vrai confort de vie.

À l'étage, trois chambres accueillent toute la famille, avec en plus un grenier qui pourra évoluer selon vos projets.

À l'extérieur, le terrain clos de plus de 900 m², sans vis-à-vis, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un grand garage carrelé complète l'ensemble.

Une maison facile à vivre, où l'on se projette rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €477 699 honoraires inclus | €458 005 hors honoraires | Honoraires : 4.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 460€ et 650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56450
Ville
SURZUR
Pays
France
Exposition
Ouest
Nombre étages
1
Distance Voie Express
4 Km
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
8 Km
Mitoyenneté
1 côté
Services à proximité
Supermarché, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
477699 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface terrain
930 m2
Surface Garage
33.37 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2020
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
cuve de 3000l

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Mandat

Référence Affaire
6777GJ
N° Mandat
6777GJ
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
48 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Surface de référence
100

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Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien, 56190 Muzillac

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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