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Référence 6792MB

VENTE MAISON NOYAL-MUZILLAC - BOURG,
Noyal muzillac 56190

6 pièce(s)

5 chambre(s)

158 m²

Classe énergie

Emission GES

€366 800 **

€366 800 honoraires inclus €350 000 hors honoraires Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située en hyper centre de Noyal-Muzillac, à proximité immédiate des commerces, cette vaste maison des années 70 offre une surface habitable d'environ 158 m² sur sous-sol complet. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, 5 chambres, deux salles d'eau, ainsi qu'une véranda. Une buanderie et une cave complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez également d'un garage, d'un autre grand garage indépendant de 67m² et d'un terrain de 682 m². Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries récentes et d'une VMI, assurant une bonne performance énergétique.
Un bien rare par sa localisation centrale et ses volumes généreux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €366 800 honoraires inclus | €350 000 hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56190
Ville
NOYAL MUZILLAC
Pays
France
Etage
2
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
366800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
158 m2
Surface terrain
682 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1969
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Construction
Pierre et Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Mixte manuels - électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Dalle
Béton
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Foyer ouvert

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert, Sous-Sol
Nombre garages/Box
2
Sous-sol
Oui
Véranda
Oui

Mandat

Référence Affaire
6792MB
N° Mandat
6792MB
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
68 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR
Surface de référence
157

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BOURDAIS Mathilde

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Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien, 56190 Muzillac

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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