Vente maison 48 m², Arzal 56190Morbihan
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VENTE MAISON T3 - ARZAL PORT 1/7
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VENTE MAISON T3 - ARZAL PORT 6/7
VENTE MAISON T3 - ARZAL PORT 7/7
  • Exclusif
Référence 6898AM

VENTE MAISON T3 - ARZAL PORT,
Arzal 56190

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
48 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€164 765 **
€164 765 honoraires inclus €155 000 hors honoraires Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Située à Arzal, à deux pas du port, découvrez cette agréable maison T3 située au sein d'une résidence.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie, espace cuisine et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez de la jouissance exclusive d'un jardin de 88 m². Un cellier et une place de parking complètent l'ensemble.
En bon état général, cette maison est idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €164 765 honoraires inclus | €155 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850€ et 1210€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    ARZAL
  • Pays
    France
  • Bord de mer
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    7 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Sentier de Randonnée
    0.5 Km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    164765 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Détail procédure
    513,76€ par an de charges

Surfaces

  • Surface
    48 m2
  • Surface terrain
    88.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2004
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Dalle
    Béton
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6898AM
  • N° Mandat
    6898AM
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    498 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Surface de référence
    44.29

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MORAND Alexandre
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Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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