Location local commercial 35.07 m², Muzillac 56190Morbihan
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Local commercial Muzillac 35.07 m2 4/4
Référence 6761

Local commercial Muzillac 35.07 m2,
Muzillac 56190

35 m²
Loyer €690/mois charges comprises **
Loyer €690/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: €1 420 TTC dont honoraires d'état des lieux: €250 TTC Dépôt de garantie: €1 300 56190 MUZILLAC
Nos honoraires
Situé dans un immeuble neuf du centre ville, en emplacement n° 1, ce local commercial à aménager bénéficie d'une grande vitrine. Idéalement conçu pour la création de bureaux ou d'un point de vente, il peut être couplé avec un garage (15 m²) jouxtant à l'arrière.
** Loyer €690/mois charges comprises
dont charges récupérables: €40/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 420 TTC dont honoraires d'état des lieux: €250 TTC | Dépôt de garantie: €1 300 | 56190 MUZILLAC
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Pays
    France
  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Mer
    5 Km
  • Services à proximité
    Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    650 EUR
  • Loyer de base
    650 EUR
  • Provision sur charges
    40 EUR
  • Loyer charges comprises
    690 EUR
  • Honoraires Locataire
    1420 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1300 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Copropriété en cours de constitution
  • Quote part de charges
    148

Bail

  • Date de disponibilité
    15/12/2025

Surfaces

  • Surface
    35.07 m2
  • Surface terrain
    138 m2

Extérieur

  • Année construction
    2025
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Mode Chauffage
    Aucun
  • Etat intérieur
    A aménager
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6761
  • Forme Mandat
    Location
  • N° Mandat
    6761
  • Disponibilité
    15/12/2025
  • Inter Cabinet
    oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saloux Immobilier

SALOUX Philippe
SALOUX Philippe
Gérant
0297416705
Contact rapide
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante