Vente appartement 61.45 m², Surzur 56450Morbihan
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Référence 6819GJ

VENTE APPARTEMENT T3 - CENTRE SURZUR,
Surzur 56450

1
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€247 455 **
€247 455 honoraires inclus €235 000 hors honoraires Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Situé en plein coeur de Surzur, au 1er étage, cet appartement de 61 m² est à proximité immédiate des commerces et services.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la terrasse de 33,5 m² exposée plein sud, d'une cuisine lumineuse aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.
En sous-sol : un garage fermé et une place de parking privatif.
Appartement en très bon état général, aucun travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €247 455 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56450
  • Ville
    SURZUR
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    247455 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    200€/trimestre

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    96
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    61.45 m2

Extérieur

  • Année construction
    2012
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    radiateur à inertie sèche de 2024
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6819GJ
  • N° Mandat
    6819GJ
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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JUSTOME Guillaume
JUSTOME Guillaume
Négociateur
02 97 41 67 05
Contact rapide
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 96 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante