Vente maison 76.28 m², Muzillac 56190Morbihan
Référence 6456

MUZILLAC centre - Maison T4 avec jardin,
Muzillac 56190

2 Salle de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€231 660 **
€231 660 honoraires inclus €220 000 hors honoraires Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
A 1 km des commerces, Maison contemporaine offrant :
- Au RDC : Entrée, séjour-salon avec espace cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et WC. Terrasse dallée au Sud de 21 m² env.
- A l'étage : 2 chambres, bureau, salle de bains avec WC.
Garage de 22 m² - stationnement extérieur pour 2 voitures - Espace de Rangement en sous-sol.
jardin clos de 432 m².
** €231 660 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1330€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    MUZILLAC
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    6 Km

Aspects financiers

  • Prix
    231660 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    730 EUR
  • Provision sur charges
    16 EUR
  • Prestations / charges
    Ordures ménagères (
  • Honoraires Locataire
    558.6 EUR
  • Dépôt de Garantie
    665 EUR

Surfaces

  • Surface
    76.28 m2
  • Surface au sol
    46.37 m2
  • Surface Utile
    88.92 m2
  • Surface séjour
    27.45 m2
  • Surface terrain
    432 m2

Extérieur

  • Année construction
    2008
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    P.V.C.
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Commentaire Chauffage
    + poèle dans séjour
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Aspect
    Pentu

Mandat

  • Référence Affaire
    6456
  • N° Mandat
    6456
  • Forme Mandat
    Vente
  • Disponibilité
    15/07/2024
  • Inter Cabinet
    oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    23/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    960 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1330 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Oui

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SALOUX Philippe
SALOUX Philippe
Gérant
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante