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Référence 6746MB

VENTE MAISON NOYAL-MUZILLAC T4 - CAMPAGNE,
Noyal muzillac 56190

4 pièce(s)

3 chambre(s)

91 m²

Classe énergie

Emission GES

€242 190 **

€242 190 honoraires inclus €230 000 hors honoraires Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

En campagne, à 5km des premiers commerces et 12km des plages, venez découvrir cette maison des années 1960 comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie équipée d'un poêle à bois, cuisine aménagée, chambre, salle d'eau, dégagement, buanderie.
- A l'étage : deux chambres, WC.
L'extérieur offre une terrasse en bois avec pergola, implantée sur un terrain de 781m², idéal pour savourer la tranquillité de la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €242 190 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. Pour la date de référence 25/03/2024.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56190
Pays
FRANCE
Nombre étages
1
Distance Voie Express
3.9 Km
Distance Commerces
5 km
Distance Mer
12 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
242190 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
91.25 m2
Surface terrain
781 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1964
Couverture
Ardoises
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Dalle
Bois
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Chauffe eau
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Fibre Optique
Oui

Mandat

Référence Affaire
6746MB
N° Mandat
6746MB
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
25/03/2024
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1420 EUR
Surface de référence
90

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Responsable commercial

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Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien, 56190 Muzillac

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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