Vente maison 135 m², Lauzach 56190Morbihan
Référence 6159MD

LAUZACH - Maison T6 de 135m² sur parc arboré de 7740m²,
Lauzach 56190

2 Salle de bain
7 pièce(s)
4 chambre(s)
135 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
512 320 € **
512 320 € honoraires inclus 495 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
A 15 min de Vannes, 10 min des plages.
Maison de 135m² au calme sur parc de 7740m² comprenant :
RDC : une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, WC.
A l'étage : mezzanine de 30m² environ, 2 chambres, une salle d'eau, WC.
Garage, terrasse. Terrain clos et arboré. Possibilité d'extension.
Idéal pour les amoureux de la nature.
** 512 320 € honoraires inclus | 495 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1697€ et 2297€. Pour la date de référence 13/07/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Pays
    France
  • Secteur
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Sentier de Randonnée
    0.05 Km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    512320 EUR
  • Prix au m2
    2981.93 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    7740 m2
  • Surface terrasse
    37.5 m2
  • Surface Garage
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Néo-Breton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    VOLETS ROULANTS + volets battants bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Non

Mandat

  • Référence Affaire
    6159MD
  • N° Mandat
    6159MD
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1697 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    13/07/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2297 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Oui

Commentaires

  • Observations
    d'après le PLU : possibilité extension 30m² et annexe à 20m de la maison de 50m²

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DUVAUCHELLE - ALBAGNAC Morgane
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Négociateur
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante