Sale house 135 m², Lauzach 56190Morbihan
TEXT_REF 6159MD

LAUZACH - Maison T6 de 166m² sur parc arboré de 7740m²,
Lauzach 56190

2 Bathroom
7 piece (s)
4 room (s)
135 m²
D
Energy class
B
Emission GES
512 320 € **
512 320 € Fees included 495 000 € Excluding fees Fees : 3.50% TTC at the expense of the purchaser
A 15 min de Vannes, 10 min des plages.
Maison de 166m² au calme sur parc de 7740m² comprenant :
RDC : une entrée, un salon/séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière cuisine, dégagement avec placard, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain, WC.
A l'étage : mezzanine de 30m² environ, 2 chambres, une salle d'eau, WC.
Garage, terrasse. Terrain clos et arboré. Possibilité d'extension.
Idéal pour les amoureux de la nature.
** 512 320 € Fees included | 495 000 € Excluding fees | Fees : 3.50% TTC at the expense of the purchaser

Energy diagnostics

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1697€ et 2297€. Pour la date de référence 13/07/2021.

General

  • Type of property
    House
  • Type of transaction
    For sale

Location

  • Postal code
    56190
  • Country
    France
  • Area
    Campagne
  • Exposure
    South
  • Distance from services
    1.5 km
  • Distance from coast
    10 Km
  • Common ownership
    Detached
  • Hiking Trail
    0.05 Km
  • Services nearby
    Coffee / Deposit / Grocery store

Financial aspects

  • Price
    512320 EUR
  • Price per square meter
    2981.93 EUR
  • No

Surface area

  • Surface area
    135 m2
  • Living room size
    38 m2
  • Land surface
    7740 m2
  • Terrace surface
    37.5 m2
  • Garage surface
    30 m2

Outside arrangement

  • Garden
    Yes
  • Year of construction
    1975
  • Coverage
    Grey Slate
  • Stanting
    Good
  • General condition
    Good Condition
  • Opposite
    No
  • Exterior condition
    Good
  • Construction
    Breeze-block
  • Style
    Neo-Breton
  • Windows
    PVC Double glazing
  • Shutters
    Rolling
  • Sanitation
    new septic tank required
  • Comments
    VOLETS ROULANTS + volets battants bois

Interior arrangement

  • Number of rooms
    7
  • Bedrooms
    4
  • Ground floor bedroom
    1
  • Bathrooms
    1
  • Shower room
    1
  • Waters
    2
  • Kitchen
    Fitted and equipped separate kitchen
  • Number of floors
    2
  • Slab
    Concrete
  • Living room orientation
    SOUTH
  • Heating equipment type
    Individual heating
  • Heating equipment
    Convectors
  • Heating mode
    Electric
  • Interior condition
    Good
  • Fireplace
    Enclosed fire
  • Peaceful
    Yes
  • Light
    Yes

Autres

  • Attic
    Yes
  • Number of terraces
    1
  • Parking type
    Closed Garage
  • Number of garages
    1
  • Electric gate
    No

Mandate

  • Reference affair
    6159MD
  • Mandate number
    6159MD
  • Mandate form
    Sale

Diagnosis

  • Energy diagnosis
    Yes
  • Energy Diagnosis Date
    13/07/2021
  • Conso Energ
    D
  • Greenhouse gases
    B
  • Gas greenhouse effect value
    7 Kg CO2/m2/an
  • 1697 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    13/07/2021
  • 2297 EUR

Visits

  • Property occupied
    Yes

Comments

  • Observations
    d'après le PLU : possibilité extension 30m² et annexe à 20m de la maison de 50m²

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DUVAUCHELLE - ALBAGNAC Morgane
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Négociateur
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
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6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
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