Vente maison 225 m², Billiers 56190Morbihan
Référence 6496MB

VENTE DEUX MAISONS D'EXCEPTION PEN LAN BILLIERS - VUE MER,
Billiers 56190

3
7 pièce(s)
3 chambre(s)
225 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€1 499 910 **
€1 499 910 honoraires inclus €1 445 000 hors honoraires Honoraires : 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur
Deux maisons exceptionnelles avec vue imprenable sur la mer :

Découvrez une opportunité rare d'acquérir deux maisons charmantes vous offrant un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Chacune bénéficie d'une vue panoramique sur l'océan, situées sur un même terrain. Parfait pour les familles nombreuses, les groupes d'amis.

Caractéristiques des maisons :
Maison Principale :
- Espace de Vie Lumineux vue mer : Grand salon ouvert avec vue dégagée sur l'océan, cuisine moderne entièrement équipée, et plusieurs chambres spacieuses, idéal pour les moments de détente.
- Confort Moderne : Équipements récents, grandes fenêtres pour une lumière naturelle abondante, et décor élégant.
- Jardin : Sous-sol complet, espace extérieur paysager.

Maison Secondaire :
- Charme et Intimité : Une seconde maison tout aussi charmante, offrant également une vue splendide sur la mer.
- Confort et Fonctionnalité : Séjour confortable, cuisine fonctionnelle, une chambre accueillante et un bureau.
- Espace Extérieur : Sous-sol, terrasse privée et jardin avec vue mer.

Avantages du Terrain :
- Deux maisons sur un même terrain de 925m² : Idéal pour la vie intergénérationnelle, les vacances en famille.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir deux propriétés de rêve sur un même terrain, avec des vues spectaculaires sur l'océan.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Votre havre de paix en bord de mer vous attend avec deux maisons magnifiques !
** €1 499 910 honoraires inclus | €1 445 000 hors honoraires | Honoraires : 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    BILLIERS
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    1499910 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    225 m2
  • Surface terrain
    925 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6496MB
  • N° Mandat
    6496MB
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2130 EUR

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BOURDAIS Mathilde
BOURDAIS Mathilde
Responsable commercial
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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