Vente maison 247 m², Muzillac 56190Morbihan
Référence 6100

MUZILLAC - Maison d'architecte en centre ville,
Muzillac 56190

 3 Salle de bain
 8 pièce(s)
 5 chambre(s)
 247 m²

D
 Classe énergie
D
 Emission GES
652 050 €
652 050 € honoraires inclus 630 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
A 2 pas des commerces, venez découvrir le charme de cette propriété spacieuse et lumineuse.
- 250 m² de surface habitable et 50 m² de sous-sol
- Hall d'entrée avec placard et sanitaires
- Salon de 38 m² avec cheminée et plafond cathédrale
- Salle à manger (26 m²) donnant accès à un jardin d"hiver et à la terrasse
- Cuisine AE et arrière cuisine
- chambre et SE au rez-de-chaussée
- Suite parentale, deux chambres avec mezzanine, salle d'eau neuve et chambre d'amis à l'étage
Espace professionnel et grenier, l'ensemble pouvant être transformé en appartement T3 de 60 m² env.
Parc arboré de plus de 4 000 m² bordé d'une jolie rivière
** 652 050 € honoraires inclus | 630 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460€ et 3420€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    parc et rivière
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    3.9 Km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    7.9 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Hypermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    652050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2300 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    247 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    110 m2
  • Surface terrain
    4624 m2
  • Surface Jardin
    4624 m2
  • Surface Cave
    10 m2
  • Surface Sous-Sol
    80 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre parking extérieur
    5
  • ADSL possible
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Aménagement
    Arboré

Mandat

  • Référence Affaire
    6100
  • N° Mandat
    6100
  • Forme Mandat
    Vente
  • Disponibilité
    15/06/2022
  • Inter Cabinet
    OUI

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3420 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Oui

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SALOUX Philippe
SALOUX Philippe
Gérant
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante