Vente maison 194.6 m², Marzan 56130 Morbihan
Référence 6027LP

MARZAN - ANCIEN MOULIN RESTAURE SUR PLUS DE 2 HA,
Marzan 56130

 3 Salle de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 194 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
517 500 €
517 500 € honoraires inclus 500 000 € hors honoraires Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur
En campagne et au calme,
Moulin restauré sur plus de 2.5 hectares de terrain dont un bois
Il comprend au RDC : une vaste cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec cheminée, salle de bains avec WC
Au 1er étage : 4 chambres, un bureau ou coin couchage, salle de bains et douche, wc.
Garage ou atelier
Piscine couverte.
Vaste terrain dont une partie boisée.

** 517 500 € honoraires inclus | 500 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    MARZAN
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km

Aspects financiers

  • Prix
    517500 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Dalle
    Mixte Bois Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Commentaire Chauffage
    Au sol rdc et étage sur la partie ouest, radiateur à l'est
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Informations complémentaires
    3 forages de 80 m fait en 2014.
    Electricite environ 15 ans

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station
  • Informations complémentaires
    Assainissement de 2015
    Fenetres de 2010
    Volets électriques sur velux

Surfaces

  • Surface
    194.6 m2
  • Surface terrain
    25603 m2

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Piscine couverte. Le propriétaire a retirer le bloc d'aérothermie mais les tuyaux d'alimentation sont existants
    Puit artesien
    Ruisseau qui doit etre remis en activité.

Terrain

  • Informations complémentaires
    Un bief mort sur le terrain.
    eaux et rivière doit lui refaire une place.
    NE CONVIENT PAS AUX CHEVAUX, TERRAIN HUMIDE
    LE BOIS EST PROTEGE

Mandat

  • Référence Affaire
    6027LP
  • N° Mandat
    6027
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    219 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Oui

Commentaires

  • Observations
    En campagne et au calme,
    Moulin restauré sur plus de 2.5 hectares de terrain dont un bois
    Il comprend au RDC : une vaste cuisine aménagée, un salon-salle à manger avec cheminée, salle de bains avec WC
    Au 1er étage : 4 chambres, un bureau ou coin couchage, salle de bains et douche, wc.
    Garage ou atelier
    Piscine couverte.
    Vaste terrain dont une partie boisée.

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saloux Immobilier

PLANCON LAURENCE
PLANCON LAURENCE
Négociateur
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante