Exclusif

Référence 6736PS

Muzillac, 2 appartements T3,
Muzillac 56190

7 pièce(s)

4 chambre(s)

153 m²

Classe énergie

Emission GES

€268 515 **

€268 515 honoraires inclus €255 000 hors honoraires Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Découvrez cet immeuble de 153 m² habitable offrant au choix deux appartements indépendants ou une seule maison :
Chacun niveau comprend Cuisine - salle à manger - salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Deux garages, chaufferie et cave complètent l'ensemble.
Jardin clos et arboré de 900 m² environ,

** €268 515 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56190
Pays
France
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non
Distance Voie Express
0.2 Km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
6 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Services à proximité
Hypermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
268515 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1094 EUR

Surfaces

Surface
153 m2
Surface aménageable
37 m2 environ
Surface au sol
146 m2
Surface séjour
13 m2
Surface terrain
903 m2
Surface Garage
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Ardoises synthétiques
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Style
Néo-Breton
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
ADSL possible
Oui

Terrain

Cloture
Grillage, Haie

Mandat

Référence Affaire
6736PS
N° Mandat
6736PS
Forme Mandat
Vente
Disponibilité
28/02/2026
Inter Cabinet
OUI

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
24/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
233 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR

Visites

Bien occupé
Oui

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SALOUX Philippe

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Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien, 56190 Muzillac

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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