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Exclusif

Référence 6489AM

LAUZACH, maison en bois de 125 m² hab.,
Lauzach 56190

1 Salle de bain

6 pièce(s)

4 chambre(s)

125 m²

Classe énergie

Emission GES

289 575 € **

289 575 € honoraires inclus 275 000 € hors honoraires Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

A 10 mn de VANNES et des plages, cette agréable maison bénéficie d'une ossature bois au sein d'un parc arboré de plus de 1500 m², ravira les amoureux de calme et de nature. Elle vous offre un bel espace de vie (63 m²) , 4 chambres et un bureau, une buanderie et un atelier de 24 m². Vous êtes en quête d'authenticité, ce bien est pour vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 289 575 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56190
Ville
lauzach
Pays
France
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
289575 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
593 EUR

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
1512 m2
Surface Garage
24 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Couverture
Ardoises Naturelles
Crochet Couverture
Inox
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Bois
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Dalle
Bois
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Non

Mandat

Référence Affaire
6489AM
Forme Mandat
Vente
N° Mandat
6489AM

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2170 EUR

Visites

Bien occupé
Non

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MORAND Alexandre

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Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien, 56190 Muzillac

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Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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