Vente maison 93 m², Arzal 56190Morbihan
Référence 6170

Arzal, longère comprenant deux logements,
Arzal 56190

 2 Salle de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 93 m²

F
 Classe énergie
F
 Emission GES
267 750 € **
267 750 € honoraires inclus 255 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
A 10 mn des plages et des commerces, et à 5 mn de la voie rapide Nantes/Vannes,
Belle longère en pierre sous ardoises (toiture récente), raccordée au tout à l'égout et divisée en deux logements :
Maison T2 : pièce de vie (31 m²) avec espace cuisine et cheminée avec insert, chambre, salle d'eau avec douche italienne et wc. Grenier aménageable à l'étage, isolé, planché béton, offrant un potentiel de 25 m² hab.. Garage de 35 m² attenant.
Maison T3 : entrée, cuisine-séjour (17 m²), chambre, salle d'eau moderne. A l'étage : chambre, grenier aménageable.
Possibilité de réunir l'ensemble en une seule propriété de famille.


** 267 750 € honoraires inclus | 255 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3480€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    ARZAL
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    1.5 Km
  • Distance Commerces
    10 km
  • Distance Mer
    13 Km

Aspects financiers

  • Prix
    267750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    93 m2
  • Surface au sol
    93 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    600 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface Garage
    35 m2

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • Référence Affaire
    6170
  • N° Mandat
    6170
  • Forme Mandat
    Vente
  • Disponibilité
    28/07/2022
  • Inter Cabinet
    oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    97 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    97 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3480 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Non

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SALOUX Philippe
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Gérant
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
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6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
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Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 220 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date obtention du label : 01/07/2019

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