Vente maison 71 m², Arzal 56190Morbihan
Référence 6541AM

Maison Arzal 3 pièce(s),
Arzal 56190

2 Salle de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
71 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€ 180 710 **
€ 180 710 honoraires inclus € 170 000 hors honoraires Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Maison à vendre à ARZAL ? Charme de l'ancien avec un grand potentiel !
Située dans un environnement calme, cette charmante maison en pierres à rénover offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent allier authenticité et modernité. Avec ses beaux volumes et son cachet d'antan, cette propriété saura séduire les amateurs de caractère et de tranquillité.
Surface habitable :71 m² environ (possibilité d'agrandissement).
Chambres : 1 chambre en rez-de-chaussée, avec possibilité de créer d'autres chambres à l'étage. Beau terrain de 830 m² environ au calme. Travaux à prévoir : Prévoir des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette maison, mais le potentiel est indéniable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** € 180 710 honoraires inclus | € 170 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    ARZAL
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    180710 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    583 EUR

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface terrain
    839 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6541AM
  • Forme Mandat
    Vente
  • N° Mandat
    6541AM

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2430 EUR

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MORAND Alexandre
MORAND Alexandre
Négociateur
Saloux Immobilier (Agences R\u00e9unies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante