Vente maison 53 m², Ambon 56190Morbihan
Référence 6563AM

Maison Ambon - T2 pièce(s),
Ambon 56190

1 Salle de bain
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€170 080 **
€170 080 honoraires inclus €160 000 hors honoraires Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Charmante maison de plain-pied à Ambon (56190)
Située dans un quartier calme et recherché d'Ambon, cette jolie maison de plain-pied de 53m² vous séduira par son agencement pratique et son ambiance lumineuse. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, elle offre :
Une spacieuse pièce de vie très lumineuse, parfaite pour vos moments de détente.
Une grande chambre, confortable et bien exposée.
Une cuisine semi-ouverte, pratique et conviviale.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Un WC séparé pour plus de commodité.
Une buanderie, offrant un espace supplémentaire de rangement.
Le tout est situé sur un terrain de 170m², avec un garage, apportant ainsi un réel plus pour le stationnement ou le stockage.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort, tout en étant à proximité des commodités locales.
Ne laissez pas passer cette occasion !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €170 080 honoraires inclus | €160 000 hors honoraires | Honoraires : 6.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    AMBON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    2.5 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie, Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    170080 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface terrain
    174 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • Référence Affaire
    6563AM
  • N° Mandat
    6563AM
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    289 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR

Visites

  • Bien occupé
    Oui

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MORAND Alexandre
MORAND Alexandre
Négociateur
Saloux Immobilier (Agences R\u00e9unies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante