À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 1/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 2/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 3/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 4/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 5/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 6/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 7/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 8/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 9/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 10/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 11/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 12/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 13/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 14/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 15/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 16/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 17/18

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser! 18/18

Référence 6569-4AM

À vendre - Maison T6 à Muzillac 145 m² - Un potentiel à moderniser!,
Muzillac 56190

6 pièce(s)

4 chambre(s)

145 m²

Classe énergie

Emission GES

€294 840 **

€294 840 honoraires inclus €280 000 hors honoraires Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Venez découvrir cette charmante maison de 145 m² située sur la commune prisée de Muzillac, offrant un beau potentiel pour les amoureux de rénovation. Sur une parcelle de 700 m² environ, cette maison T6 dispose de beaux volumes et d'un sous-sol complet, idéal pour aménager à votre goût ou optimiser l'espace selon vos besoins. Avec ses 6 pièces spacieuses, elle pourra se transformer en un véritable cocon familial, selon vos envies. Son intérieur à rafraîchir vous permet de personnaliser chaque détail et de lui redonner vie tout en profitant d'une belle superficie. À proximité des commerces, écoles et services, cette maison est un excellent projet pour ceux en quête d'un bien avec un fort potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison de vos rêves !
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €294 840 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3200€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56190
Ville
MUZILLAC
Pays
France
Exposition
Nord-Sud
Distance Voie Express
1.5 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Sentier de Randonnée
0.5 Km
Services à proximité
Tous commerces

Aspects financiers

Prix
294840 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface terrain
695 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Dalle
Béton
Exposition Séjour
SUD - NORD
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Mandat

Référence Affaire
6569-4AM
N° Mandat
6569-4AM
Forme Mandat
Vente

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
187 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4400 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saloux Immobilier

MORAND Alexandre

Négociateur

0297416705

Contact rapide

Déplacez la maison dans le cadre de droite*

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Saloux Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Saloux Immobilier philippe.saloux@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien, 56190 Muzillac

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante