Vente maison 184 m², Billiers 56190Morbihan
Référence 6683MB

VENTE MAISON CONTEMPORAINE DE 184m² - BILLIERS,
Billiers 56190

2
7 pièce(s)
5 chambre(s)
184 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€674 700 **
€674 700 honoraires inclus €650 000 hors honoraires Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
Située dans un environnement calme et recherché, cette superbe maison contemporaine de 2019 offre 184 m² d'élégance, de confort et de modernité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie d'environ 55 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, équipée avec des prestations de belles qualités, allie fonctionnalité et esthétique pour répondre aux besoins du quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véritable suite parentale : vaste chambre, grand dressing et superbe salle d'eau privative pour un confort absolu.
À l'étage, en plus des quatre chambres spacieuses, vous profiterez d'une magnifique extension comprenant une bibliothèque et deux espaces bureaux, parfaits pour le télétravail, la lecture ou les loisirs.
À l'extérieur, la terrasse vous invite à la détente avec son spa privatif, tandis que le jardin paysager et arboré de 549 m² offre un cadre verdoyant et intime pour vos moments en famille ou entre amis.
Bâtie avec des matériaux et des finitions de grande qualité, cette maison propose des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié.
Un bien rare, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €674 700 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    BILLIERS
  • Pays
    France
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Mer
    2 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    674700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface terrain
    549 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2019
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Commentaire Chauffage
    + convecteurs électriques à l'étage
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6683MB
  • N° Mandat
    6683MB
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    39 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    970 EUR

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BOURDAIS Mathilde
BOURDAIS Mathilde
Responsable commercial
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

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