à proximité des commerces et services, dans un environnement pratique et accessible. Implanté sur un terrain de 841 m², ce bien indépendant offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, une activité professionnelle ou un projet mixte commerce/habitation.
L'immeuble se compose, au rez-de-chaussée, de plusieurs espaces à usage commercial, complétés par un hall d'entrée, des sanitaires et un accès par le garage. À l'étage, vous trouverez un appartement à réhabiliter comprenant une cuisine ouverte, un salon d'environ 31 m² avec balcon, trois chambres avec balcon, une salle de bains, un WC, un couloir et des rangements.
Le bien dispose également d'un sous-sol d'environ 103 m², offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, du stationnement ou un usage annexe selon les besoins.
Des travaux de rénovation et de réhabilitation sont à prévoir, permettant de repenser les volumes, de supprimer des problèmes d'humidité au sous-sol et d'adapter le bien à différents projets.
** €201 000 honoraires inclus | €190 000 hors honoraires | Honoraires : 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
Travaux de rénovation de l'appartement à prévoir.
Dalles de sol contenant de l'amiante dans le hall d'exposition. Elles sont recouverte d'un plancher flottant.
Toiture en ardoises fibro-ciment.