Vente maison 91.44 m², Ambon 56190Morbihan
Référence 6812AM

Maison T5 AMBON - Proche MUZILLAC!!,
Ambon 56190

2
5 pièce(s)
3 chambre(s)
91 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€263 250 **
€263 250 honoraires inclus €250 000 hors honoraires Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur
Située sur la commune d'Ambon, à seulement 3 minutes en voiture du centre de Muzillac, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 2000 m², exposé plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
D'une surface habitable de plus de 90 m², la maison se compose d'un espace de vie agréable et lumineux, ainsi que d'une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, offrant confort et intimité.
Vous profiterez également de plusieurs dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou des projets d'aménagement selon vos envies.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, espace et proximité des commodités.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €263 250 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.30% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    AMBON
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Distance Mer
    5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Services à proximité
    Tous commerces

Aspects financiers

  • Prix
    263250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    91.44 m2
  • Surface terrain
    2244 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Crochet Couverture
    Galva
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Style
    Longère
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Dalle
    Bois
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6812AM
  • N° Mandat
    6812AM
  • Forme Mandat
    Vente
  • Disponibilité
    31/07/2026
  • Inter Cabinet
    oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    187 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1370 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

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MORAND Alexandre
MORAND Alexandre
Négociateur
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante