MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 1/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 2/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 3/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 4/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 5/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 6/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 7/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 8/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 9/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 10/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 11/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 12/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 13/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 14/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 15/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 16/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 17/18

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m² 18/18

Coup de coeur

Référence 6816

MUZILLAC : Maison confortable de 150 m²,
Muzillac 56190

4 pièce(s)

2 chambre(s)

150 m²

Classe énergie

Emission GES

€511 000 **

€511 000 honoraires inclus €490 000 hors honoraires Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située en centre ville, à proximité des commerces et 5 mn de la mer, cette maison entièrement rénovée bénéficie d'une agréable vue lointaine, d'un vaste espace vie en rez-de-chaussée et d'un beau jardin paysagé de plus de 1100 m² . Elle se compose d'un hall d'entrée (wc), d'un salon avec poêle à bois et espace bureau (46 m²), d'une cuisine-séjour équipée (48 m²) avec accès direct au jardin et à la terrasse, d'une suite parentale (19 m²) avec dressing et salle d'eau privative (wc) et d'une belle véranda (16 m²) pour vive toute l'année dans votre jardin. A l'étage, une mezzanine de 10 m², une salle de bains (wc) et une chambre (19 m²) avec placards et balcon. Garage ou atelier, carport pour 2 voitures, abri bois. C'est un joli cocon, un lieu privilégié à découvrir très vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** €511 000 honoraires inclus | €490 000 hors honoraires | Honoraires : 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56190
Pays
France
Vue Mer
Oui
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
5.5 Km
Mitoyenneté
1 côté
Sentier de Randonnée
0.4 Km
Services à proximité
Supermarché, Tous commerces, Pharmacie, Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

Prix
511000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1024 EUR

Surfaces

Surface
150 m2
Surface Dépendance(s)
45 m2
Surface terrain
1100 m2
Surface terrasse
20 m2
Surface Garage
15.5 m2
Surface Véranda
16 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Crochet Couverture
Inox
Couverture
Ardoises
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
2
Dalle
Bois
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Air pulsé
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Commentaire Chauffage
Electrique à l'étage - Possibilité chauff au sol dans la cuisine.
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
2
ADSL possible
Oui
Climatisation
Oui
Véranda
Oui

Terrain

Aspect
Paysagé

Mandat

Référence Affaire
6816
N° Mandat
6816
Forme Mandat
Vente
Disponibilité
09/06/2026
Inter Cabinet
oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/03/2026
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Surface de référence
150

Visites

Bien occupé
Oui

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saloux Immobilier

SALOUX Philippe

Gérant

0297416705

Contact rapide

Déplacez la maison dans le cadre de droite*

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Saloux Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Saloux Immobilier philippe.saloux@wanadoo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Saloux Immobilier (Agences Réunies)

6 place Saint Julien, 56190 Muzillac

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante