Vente maison 120 m², Ambon 56190Morbihan
Référence 6897AM

VENTE AMBON 300m de la plage - Maison contemporaine T5,
Ambon 56190

2
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
€598 000 **
€598 000 honoraires inclus €576 108 hors honoraires Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur
À 300 mètres de la mer, cette maison contemporaine de 2018 offre un cadre de vie aussi confortable qu'élégant.
La pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte, profite d'une belle luminosité et donne directement sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau et WC.
À l'étage : trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée de 7x4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Cellier, garage, aucun travaux à prévoir, le tout sur une parcelle de plus de 610 m².

Une maison soignée, fonctionnelle et prête à vivre, à quelques pas seulement de la mer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
** €598 000 honoraires inclus | €576 108 hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620€ et 890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56190
  • Ville
    AMBON
  • Pays
    France
  • Bord de mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Voie Express
    6 Km
  • Distance Commerces
    4 km
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Sentier de Randonnée
    0.2 Km
  • Services à proximité
    Café / Dépôt / Epicerie

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    615 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2018
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    RT 2012

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Dalle
    Béton
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Mandat

  • Référence Affaire
    6897AM
  • N° Mandat
    6897AM
  • Forme Mandat
    Vente

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    47 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    24 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    890 EUR
  • Surface de référence
    128

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Saloux Immobilier

MORAND Alexandre
MORAND Alexandre
Négociateur
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
Saloux Immobilier (Agences Réunies)
6 place Saint Julien, 56190 Muzillac
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : 93414893180 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : 2021-10-25 | Lieu de délivrance : rue du commerce - PIBS 56011 VANNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr | Date d'obtention du label : 01/07/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante