Pourquoi dit-on toujours que l’estimation immobilière doit être réalisée par un professionnel ? Nous ne nous lassons pas de le marteler, car de nombreux particuliers négligent parfois cette étape de la mise en vente et se fient uniquement aux données qu’ils récoltent sur internet. Pourtant, elle peut impacter considérablement la rapidité de la réalisation de la vente.
Un risque de passer près du juste prix
L’estimation immobilière est l’art de déterminer le « prix le plus juste » d’un bien immobilier. Réussir cette opération demande de l’expérience et de maîtriser les tendances du marché, mais surtout de l’objectivité. Souvent, le propriétaire est trop attaché à son logement et risque de le surévaluer ou le sous-estimé. Dans les deux cas, la maison ou l’appartement tardera à se vendre ! Pire encore, le propriétaire risque de brader le prix pour retirer le bien du marché. Il va ainsi perdre du temps et de l’argent. C’est pourquoi, contacter un professionnel est la meilleure manière de réaliser une estimation immobilière à Marzan.
La précision du professionnel
L’agent immobilier est le mieux placé pour établir une estimation juste et objective. Il maîtrise toutes les techniques et dispose de toutes les données nécessaires pour définir la réelle valeur marchande d’un bien immobilier. En vous fiant au savoir-faire de ce professionnel, vous aurez toutes les chances de vendre au prix du marché et ainsi de trouver des acquéreurs potentiels dans les meilleurs délais. Mieux encore, une bonne estimation immobilière permet aussi de limiter les marges des négociations des acheteurs.
Priorisez les agents immobiliers locaux pour profiter de leur maîtrise du secteur. Notez bien que les prix des biens situés dans le même quartier peuvent être différents.
